Spousta lidí se dostala do situace, kdy přenechat svoje bydlení někomu z rodiny. Nejčastěji se jedná o příbuzné. Vzhledem k tomu, že v dnešní době je složité najít si střechu nad hlavou, stále roste počet lidí, kteří zůstávají bydlet s rodiči nebo prarodiči. Ti jim často přenechávají svoje bydlení s tím, že si nechají zřídit na katastru věcné břemeno. Je to pro ně ochrana pro případ, že by se nakonec potomci rozhodli, že svoje rodiče vystěhují. Takových případů bylo už hodně a jediná obrana před touto situací je skutečně jen ve věcném břemeni.
Jak jej zřídit?
Věcné břemeno Fahd, nyní podle nového občanského zákoník služebnost užívání, se vztahuje k celé nemovitosti nebo k její části. Je potřeba si břemeno ošetřit ve smlouvě ideálně od právníka. Jedině tak je jisté, že se neopomene zřídit právo k části nemovitosti, kterou chce oprávněný užívat. Proto v této oblasti nechtějte ušetřit a raději si zaplaťte za dobrou smlouvu, se kterou potom půjdete na katastr. Břemeno neboli služebnost vás bude opravňovat k tomu, abyste bez jakéhokoliv omezování mohl užívat celou nemovitost nebo třeba jen jednu bytovou jednotku. I když si v mnoha rodinách lidé vzájemně důvěřují, může se stát cokoliv a všechno bude zde dne na den jinak.
.jpg)
Je darování nemovitosti ideální?
Darovat někomu nemovitost je samozřejmě možné, ale je potřeba ve smlouvě ošetřit všechny možné situace. Běžně se stává, že obdarovaní potom i přes věcné břemeno brání dárci ve výkonu užívacího práva. V takovém případě existuje jen jedna možnost, jak získat svou nemovitost zpět, a to prostřednictvím žaloby na vrácení daru. Je potřeba si pohlídat všechny lhůty a doložit soudu, že se obdarovaný k dárci nebo jeho rodině chová nevhodně. Potom je velká šance, že dárce získá svůj majetek zpět. Vyhnout se případným problémům je možné jen tak, že nic darovat nebudete.